Opis nieruchomości
Ekskluzywny dom w zabudowie szeregowej z 2021 roku, zlokalizowany na os. Dojlidy w Białymstoku przy ulicy Żółwiej.
Świetna lokalizacja. Spokojne i przyjazne sąsiedztwo-osiedle domów jednorodzinnych z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Skrajny szereg o powierzchni całkowitej 204m2, użytkowej 171m2 usytuowany na działce o powierzchni 434m2; działka zagospodarowana, z tarasem wykończonym w drewnie. Wydzielona bardzo efektownym ogrodzeniem. Przed budynkiem wydzielony podjazd na dwa samochody z przygotowanym instalacyjnie miejscem na elektryczną 22KW ładowarkę samochodową. Możliwe jest wykonanie zabudowy na dwa samochody.
Wejście obłożone spiekiem kwarcowym i pięknymi granitowymi schodami.
Dom energooszczędny wyposażony w rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła), fotowoltaikę 5,2 KW, ocieplony styropianem grafitowym (22cm) b. oszczędną stolarkę okienną. Ogrzewanie podłogowe.
Ogrzewanie gazowe kocioł viessman plus zbiornik na ciepłą wodę 200 l.
Daje to bardzo niskie koszty utrzymania. ZDECYDOWANIE NIŻSZE NIŻ MIESZKANIA 48m2 w bloku. Energia elektryczna to tylko koszty przesyłowe. Produkcja energii przez panele fotowoltaiczne pozwoliłaby swobodnie dodatkowo na bezkosztowe ładowanie samochodu elektrycznego. Roczne zużycie gazu na ogrzewanie budynku i wody to ok. 1400m3 gazu przy temperaturze wewnątrz budynku zimą 22-23 stopnie C.
Parter :
-Przestrzeń, którą stanowi otwarty salon z oknami panoramicznymi, kuchnia z wyspą i jadalnią oraz wyjściem na taras, korytarz, WC z umywalką, wiatrołap,
-Blaty kuchenne i zabudowa kuchni granitowe,
-Schody wewnętrzne na parterze granitowe, na piętro dębowe,
-Schody zewnętrzne 5cm nadwieszone płyty granitowe,
-Wiatrołap - z wbudowaną szafa z frontami lustrzanymi, sufit z funkcją ściemniania całej płaszczyzny drzwi do pokoju stalowe z przeszkleniami. Nowoczesne oświetlenie LED,
-Sufit napinany z oświetleniem w części kuchennej i jadalnianej,
Piwnica : Dwa duże pomieszczenia z kotłownią i pralnią wyposażoną w pralkę 8kg i suszarkę Elektrolux plus zlew wbudowany w blat. Dodatkowo półki i regały techniczne. Rekuperacja Nikol 600.
Piętro :
- 3 niezależne sypialnie w tym dwie z garderobami - 1. kompleks "rodzinny" - łazienka z dużym prysznicem sypialnia i garderobą - 2. z garderoba i 3 z dużym panoramicznym oknem na ogród. dodatkowo pomiędzy pokojami i drugą łazienka z wanną 175cm, szeroki korytarz mogący spełniać dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Dom w wysokim standardzie, wykończony wysokiej jakości materiałami. Wykończenie: podłogi - gres; schody - z kamienia naturalnego +drewniane; blaty kuchenne i parapety - granitowe; ogrzewanie podłogowe w całym domu.
W cenie domu wyposażenie - zabudowy stałe korytarza, garderoby, zabudowa stała kuchni z nowoczesnym AGD: płyta indukcyjna Elektrolux, okap, piekarnik elektryczny z funkcją pary Elektrolux, zmywarka Siemens, lodówka side-by-side 90cm Samsung. Możliwa sprzedaż nieruchomości z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Zagospodarowany ogród z dużymi owocującymi drzewami (orzech włoski, jabłonie śliwa, dereń, winogrona, krzewy ozdobne, miejsce na warzywa). W cenie wykonane zostanie miejsce na składowanie narzędzi ogrodowych oraz zabudowa tarasu w formie pergoli i miejsca na wypoczynek na tarasie.
Technologia budowy: murowana ocieplona grafitowym styropianem 22cm.
Dostępne media: prąd +fotowoltaika, woda - miejska, kanalizacja, światłowód.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
