173
ofert
Krzysztof Sadowski

Pośrednik d/s mieruchomosci

Licencja: 22083

k.sadowski@nsnieruchomosci.pl

537 222 210
085 733 88 63

zostaw wiadomość
896,84 zł/m2 cena: 17 500 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy na rozległym terenie nad Zalewem Zegrzyńskim.

Nieruchomość składa się z dużej działki rekreacyjnej – prawie 9 ha, na terenie której znajdują się obiekty ośrodka szkoleniowo-wczasowego. 

Rozległa działka jest w całości zadrzewiona: aleje ze starodrzewem, po bokach otoczona jest jarami z bujną roślinnością. Teren płaski, schodzący w dół w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.  Na posesję prowadzą 2 wjazdy Bramy wyposażone są w automatyczne szlabany i posterunki ochrony. 

Główny budynek to obiekt 8-kondygnacyjny o powierzchni ponad 17 000 m². Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol - rozległe lobby z recepcją, restauracja i kawiarnia. Restauracja posiada doskonale wyposażone zaplecze gastronomiczno-restauracyjne. Kawiarnia i bar znajdują się również w ogródku na zewnątrz. 

Na 1 piętrze znajduje się 9 sal konferencyjnych oraz sala kinowa ze 115 miejscami siedzącymi i nagłośnieniem Dolby Digital. Sale konferencyjne wyposażone są w rzutniki multimedialne, ekrany, flipcharty, rzutniki folii, TV, video oraz stały dostęp do Internetu.

Na poziomie -2 znajduje się kryty basen z pełną infrastrukturą – natryskami, przebieralniami, sauną i jacuzzi. Jest tam prawie 3000 m2 powierzchni, którą można wykorzystać na cele rekreacyjne – suche i mokre sauny, komory kriogeniczne, jaskinie solne i inne. Istnieje również możliwość przerobienia podziemi na data center. Warunki techniczne są idealne pod tego typu rozwiązanie – wysokie sufity 3,6 m, techniczne podłogi, rozbudowana specjalistyczna klimatyzacja, doskonałe zabezpieczenia i możliwość ograniczenia do minimum niepożądanego dostępu. Znajduje się tu również niezależne zasilanie realizowane przez 2 agregaty o mocy 550 kVA każdy. Na pozostałych 3 kondygnacjach rozlokowane są pokoje hotelowe. W całym ośrodku jest 87 pokoi z 240 miejscami noclegowymi. Pokoje to głównie studia z balkonami i łazienkami oraz luksusowe apartamenty. 

Na terenie nieruchomości znajduje się też wybudowana w 2007 roku prawie 300 metrowa chata grillowa - ośmiokątna, drewniana, zadaszona z tarasem widokowym na Zalew Zegrzyński. W środku chaty znajduje się zabezpieczone miejsce na ognisko. W chacie jednocześnie może przebywać 180 osób. 

Na terenie działki znajdują się również 2 budynki hotelowe – willa z 4 apartamentami i mini hotel z 20 pokojami i salą konferencyjną. Znajdują się tu: siłownia, bilard i oświetlone korty tenisowe. 

Ośrodek  stanowi doskonałą bazę do organizacji konferencji, dużych i małych spotkań biznesowych, szkoleń firmowych, a także imprez integracyjnych i przyjęć okolicznościowych.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu zabudowy letniskowej i wypoczynkowej – hotele i pensjonaty. Obiekt położony jest niecałą godzinę jazdy samochodem od centrum Warszawy – 40 km. 


Serock to centrum rekreacyjno-wypoczynkowym, z dużą liczbą ośrodków wczasowych i konferencyjno-szkoleniowych. Znajduje się tu także przystań żeglugi pasażerskiej oraz liczne trasy spacerowe.

W Serocku znajduje się całkowicie zrewitalizowany Rynek Starego Miasta oraz nowa plaża. Plaża ta położona jest częściowo nad Zalewem Zegrzyńskim, częściowo nad Narwią. Ciekawostką jest to, że można tu dopłynąć tramwajem wodnym, kursującym z przystani na Podwalu, pod Zamkiem Królewskim w Warszawie.

Warunkiem sprzedaży ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:


1) łącznej powierzchni  573,90 m² w budynku głównym na zasadzie użytkowania - długoterminowy odpłatny najem (kwota za użytkowanie powierzchni do ustalenia w drodze negocjacji),
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Cena nieruchomości: 17 500 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10607
Powierzchnia 19 513,00 m²
Powierzchnia działki 87 361 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1990
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem