207
ofert
Krzysztof Sadowski

Pośrednik d/s mieruchomosci

Licencja: 22083

k.sadowski@nsnieruchomosci.pl

537 222 210
085 733 88 63

zostaw wiadomość
4 825,74 zł/m2 cena: 45 000 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Zabytkowy postmodernistyczny gmach oraz budynek biurowo-mieszkalny w prestiżowej lokalizacji, w ścisłym centrum Poznania.

Dwa budynki usytuowane na działce z wewnętrznym parkingiem. Pierwszy z nich to zabytkowy obiekt, obecnie przeznaczony na cele biurowe. Na 6 877 m2 znajdują się pomieszczenia open space, gabinety oraz sale konferencyjne i szkoleniowe. Historia budynku sięga 1798 roku. Wówczas na miejscu dzisiejszej budowli stanął 2-kondygnacyjny gmach pocztowy. Niecałe 100 lat później (1872-1881) przebudowano na neorenesansowy obiekt z kopułą.  W 1936 roku Adam Ballenstedt przekształcił go w nowoczesny na tamte czasy sposób, rozdzielając działy: pocztowy i telekomunikacyjny. Ostatnia przebudowa miała miejsce w 1995 roku i za jej sprawą budowla zmieniła styl na postmodernistyczny.

W skład nieruchomości wchodzi również 5-kondygnacyjny budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 2 447 m2.

Budynki  wyposażone są w instalacje:

  • elektryczną
  • wodociągową 
  • kanalizacyjną 
  • telefoniczną 
  • centralnego ogrzewania

Obiekty usytuowane są na gruncie w kształcie trapezu, na który docelowo składać się będą 2 działki. Teren jest ogrodzony, a jego część stanowi wewnętrzny dziedziniec z miejscami postojowymi.

Poznań to jedno z najprężniej rozwijających się miast na zachodzie Polski, z liczbą ludności około 538 tys. mieszkańców (5. miejsce w Polsce pod tym względem).

Poznań jest ważnym węzłem komunikacji drogowej (5 dróg krajowych, 4 wojewódzkie oraz autostrada A2) i kolejowej (8 linii kolejowych). Miasto posiada również międzynarodowe lotnisko Poznań-Ławica. Dogodne połączenie z krajami Europy Zachodniej sprzyja rozwojowi kontaktów handlowych i relacji biznesowych. Na renomę Poznania wpływa także organizacja Międzynarodowych Targów Poznańskich – największych w Europie Środkowo-Wschodniej.

Nieruchomość położona jest na osiedlu Stare Miasto w samym centrum Poznania, w odległości ok. 250 m od Starego Rynku i Ratusza, 1,5 km od dworca Kolejowego Poznań Główny i 6,2 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. W odległości 60 m od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy Plac Wielkopolski, na którym zatrzymują się 4 linie tramwajowe, natomiast do przystanku autobusowego jest 150 m (4 linie autobusowe).

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa Starego Miasta, kamienice z funkcjami mieszkaniowymi i usługowymi, zabytkowe ulice, place, pomniki, ośrodki administracji publicznej. Tuż obok znajduje się Plac Wielkopolski, Muzeum Narodowe, Zamek Królewski oraz Uniwersytet Artystyczny. W odległości ok. 250 m znajduje się Rynek Starego Miasta, z budynkami Wagi Miejskiej oraz Ratusza w Poznaniu.

Działki są ujęte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie, na którym ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia funkcji usługowych: usług, handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego tylko w parterach budynku. Dla tego obszaru jest aktualnie sporządzany plan zagospodarowania przestrzennego „Muzeum Narodowe w Poznaniu” wg którego wnioskowane działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem U – teren zabudowy usługowej.


Cena nieruchomości: 45 000 000 zł netto.
Cena do negocjacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10862
Powierzchnia 9 325,00 m²
Powierzchnia działki 2 880 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1798
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem