Pośrednik d/s mieruchomosci
Licencja: 22083
k.sadowski@nsnieruchomosci.pl zostaw wiadomośćOśrodek wczasowy nad jeziorem.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 4,0003 ha (obręb 0005 – Koszelówka), zlokalizowanych w gminie Łąck, nad Jeziorem Zdworskim, zabudowanych obiektami Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego.
Nieruchomość zabudowana jest obiektami ośrodka szkoleniowo-wczasowego. Główny budynek administracyjno-hotelowo-kolonijny usytuowany jest w centralnej części działki. Domki kempingowe usytuowane są w północnej i północno-zachodniej części terenu w pobliżu brzegu jeziora.
Do głównego budynku od drogi publicznej prowadzi wewnętrzna utwardzona droga. Na terenie urządzony jest własny parking oraz place zabaw dla dzieci, boiska i kort tenisowy.
Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron parkanem z siatki metalowej, z dwiema bramami wjazdowymi od strony drogi i jedną bramą od strony jeziora. Kort tenisowy wygrodzony jest ogrodzeniem z siatki stalowej w ramach.
Działka porośnięta jest starodrzewem, głównie sosnowym.
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, w gminie wiejskiej Łąck, we wsi Koszelówka, po wschodniej stronie jeziora Zdworskiego. Gmina Łąck sąsiaduje z powiatem gostynińskim obejmującym główną część terenu Pojezierza Gostynińskiego objętego ochroną w ramach Gostyninsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Na terenie gminy położonych jest kilka jezior zajmujących obszar 523 ha, z których największe to jezioro Zdworskie, jezioro Łąckie Duże i Małe oraz jezioro Ciechowieckie. Rejon Pojezierza Gostynińskiego przyciąga żeglarzy, kajakarzy, wędkarzy, rowerzystów, zwolenników jazdy konnej i pieszych wędrówek. W Łącku znajduje się znana w całym kraju stadnina ogierów oferująca wiele atrakcji dla turystów.
Oferta turystyczna jest dość bogata: od trzygwiazdkowych hoteli poprzez pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i wypoczynkowo-konferencyjne, gospodarstwa agroturystyczne i kempingi do zwykłych pól namiotowych.
Nieruchomość oddalona jest od Płocka o ok. 18 km a od Gostynina o ok. 22 km. Z kolei odległość do Warszawy wynosi ok. 115 km.
Lokalizacja w obszarze mało zurbanizowanym, porośniętym lasem. W pobliskim Łącku przecinają się dwie drogi:
- droga krajowa nr 60 (Kutno- Gostynin – Łąck – Płock - Ostrów Mazowiecka),
- droga wojewodzka nr 577 (Ruszki – Sanniki – Gąbin - Łąck).
Wariant I
Przebudowa i adaptacja istniejących budynków oraz wybudowanie nowego/nowych obiektów poza obszarem ZPK o pow. zabudowy ok. 3200 m2 i wysokości zabudowy na poziomie dwóch kondygnacji nadziemnych.
Wariant II
Likwidacja istniejących budynków i budowa nowego kompleksu poza obszarem ZPK o pow. zabudowy ok. 6000 m2 i wysokości zabudowy na poziomie dwóch kondygnacji nadziemnych.
Zarówno wariant I, jak i wariant II umożliwiają zwiększenie powierzchni użytkowej o ok. 4000 m2.
