204
ofert
Krzysztof Sadowski

Pośrednik d/s mieruchomosci

Licencja: 22083

k.sadowski@nsnieruchomosci.pl

537 222 210
085 733 88 63

zostaw wiadomość
809,12 zł/m2 cena: 1 420 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) – 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
  • budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa wielorodzinna, zielone tereny oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in. sklep spożywczy – 250 m, supermarket spożywczy – 600 m. Przystanek autobusowy zaledwie 300 m od nieruchomości, zaś tramwajowy – 750 m. Dworzec kolejowy "Ruda Śląska" oddalony o 4 km, a autostrada A4 – 1,5 km.

Atutem jest duża działka ( 8 666 m2) oraz bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 – 1,5 km). Ponadto do
 dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol U (usługi).

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego odpłatnego użytkowania przez dotychczasowego właściciela:

  • powierzchni – 428,21 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 152,07 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Cena nieruchomości: 1 420 000 zł.
Cena do negocjacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-11025
Powierzchnia 1 755,00 m²
Powierzchnia działki 8 666 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1978
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem