X
440
ofert
Krzysztof Sadowski

Pośrednik d/s mieruchomosci

Licencja: 22083

k.sadowski@nsnieruchomosci.pl

537 222 210
085 733 88 63

zostaw wiadomość
1 343,78 zł/m2 cena: 1 200 000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Pomiechówka.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 072 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie mieszczą się: budynek biurowo-mieszkalny murowany, budynek magazynowy oraz agregat-kontener i garaż blaszany. Obiekt biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 817,93 m2 liczy od jednej do dwóch kondygnacji nadziemnych (nad częścią budynku znajduje się poddasze użytkowe, ponadto dostępna piwnica).

W budynku można wyodrębnić trzy części funkcjonalne:

  • część biurowo-usługowa na parterze, z głównym wejściem od zachodu,
  • część techniczna zlokalizowana na parterze, z jednym wejściem na teren posesji
  • część mieszkalna na poddaszu budynku obejmująca trzy niezależne lokale (37,62 m2, 62,47 m2, 47,26 m2) oraz jedno pomieszczenie magazynowe (25,73 m2). Prowadzą do niej dwie klatki schodowe posiadające wejścia od północy oraz od strony ulicy (południowa elewacja)

Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją od strony jednej z głównych ulic Pomiechówka i 4 miejscami parkingowymi. W pobliżu również miejsca postojowe. Ponadto działka posiada regularny kształt zbliżony do kwadratu.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowo-mieszkalny – pow. użytkowa 817,93 m2
  • budynek magazynowy – pow. użytkowa 75,17 m2
  • agregat-kontener
  • garaż blaszany

Łączna powierzchnia budynków wynosi 893,1 m2.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska zabudowa usługowa oraz jednorodzinna. Ponadto w okolicy liczne budynki użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola, Urząd Gminy, Urząd Pocztowy). 

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pomiechówka, obok drogi krajowej nr 62 i stacji kolejowej. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku o jedną kondygnację w części oddalonej od drogi. Dzięki temu PUM wzrośnie o 200 m2. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr LIII/305/10 Rady Gminy Pomiechówek z dnia 27.10.2010 r. w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Pomiechówek, nieruchomość położona jest na terenach istniejącego budownictwa związanego z usługami publicznymi .

Założenia sprzedaży

W przypadku sprzedaży nieruchomości sprzedający. zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego:

  • powierzchni – 110,83 m2 w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania (opłata dla nowego właściciela nieruchomości ustalonej w drodze negocjacji miesięcznej stawki czynszu)
  • powierzchni - 103,37 m2 w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu.
Cena nieruchomości: 1 200 000 zł netto.
Cena do negocjacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10834
Powierzchnia 893,00 m²
Powierzchnia działki 2 072 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1965
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem